Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.25 m2 Les Gets
Prix au m² : 6 625 € / m²
Référence 28
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - PLEIN OUEST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE Le logement est idéalement situé à 400 mètres des remontées mécaniques, du centre et des commerces, cet appartement de 39 m² environ, est situé au 1er étage du bâtiment D de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Fermes Emiguy', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, bains à remous et autres prestations.Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre/cabine avec lits superposés, salle de bains complète, chambre spacieuse avec lit double et salle d’eau privative, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant directement accès à un balcon exposé plein Ouest.Le prix de vente comprend également un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un casier à skis.Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire : 9 611 € HT soit 10 572 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 589 € HT/an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers.Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison hiver (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : D ; GES : BRéf. annonce : GETFER-2626
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.25 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 220
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Gets à Les Gets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 625 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
