Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 94 m² Les Gets

Les Gets, l'élégance alpine au cœur des Portes du Soleil Imaginez un lieu où chaque saison est une invitation à la détente et à l'évasion. Au cœur de la station des Gets, cet appartement de standing conjugue prestations haut de gamme, confort contemporain et emplacement privilégié. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la montagne, en résidence secondaire comme en investissement patrimonial.     Planifique Immobilier vous propose ce magnifique appartement T4 avec cabine de 94 m², situé au sein d'une résidence récente construite en 2020, bénéficiant d'un espace bien-être avec SPA.     Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il se prolonge par une superbe terrasse de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du panorama et de l'air pur des montagnes en toute saison.     L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. Il comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace cabine qui porte la capacité d'accueil jusqu'à 10 couchages. Une salle de bains indépendante et deux WC viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel, adapté aussi bien à une utilisation familiale qu'à la location saisonnière.     Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement avec un chauffage au sol au gaz, la fibre optique, des finitions soignées, une cave ainsi qu'un casier à skis, indispensables pour profiter pleinement de la station.     Situé en plein cœur des Gets, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et des nombreuses animations proposées tout au long de l'année. Intégrée au prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil, l'une des plus grandes destinations de ski d'Europe, la station séduit autant par son authenticité que par son dynamisme estival et hivernal, faisant de ce bien une valeur sûre pour habiter comme pour investir.     Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement récent offrant des prestations haut de gamme dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes.     Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D. Consommation énergétique : 182 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 488 € et 2 012 € par an.     Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG – Planifique Immobilier.     Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.     Cette annonce référence 302 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et de révéler tout le potentiel d'aménagement des espaces.