Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 316 m² Les Gets

Située sur le versant ensoleillé des Gets, dans le secteur paisible de Magy, cette ancienne ferme savoyarde datant de 1860 a fait l'objet d'une rénovation intégrale, réalisée avec une attention particulière portée à la préservation de son authenticité et à la qualité de ses équipements. Derrière ses façades traditionnelles mêlant pierres apparentes et vieux bois, découvrez une propriété de 316 m², où les matériaux d'origine côtoient harmonieusement le confort d'une habitation contemporaine. Le cœur de la ferme ? Une spectaculaire pièce de vie cathédrale, sublimée par une magnifique charpente apparente, de généreux volumes et une cheminée centrale. Cet espace accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers un balcon et une superbe terrasse de 44 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Côté nuit, 5 chambres en-suite (dont 1 dortoir pouvant accueillir 6 enfants) permettent d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Vous découvrirez notamment une superbe suite parentale sous la charpente, disposant d'une baignoire, d'une douche, d'un WC indépendant et d'un dressing. La propriété dispose également de nombreux espaces fonctionnels : ski-room avec accès extérieur indépendant, buanderie, cellier, local technique, cave et stationnements privatifs, dont une place couverte avec accès direct à l'habitation. Une rénovation qui ne se limite pas à l'esthétique ! Toiture entièrement refaite, isolation performante, pompe à chaleur, chauffage au sol, installations électriques et plomberie rénovées : l'ensemble a été repensé pour offrir un excellent niveau de confort et de performance énergétique, comme en témoigne son DPE classé B. Édifiée sur un terrain d'environ 697 m², la ferme bénéficie également d'un potentiel de construction supplémentaire annoncé de 80 m² de surface de plancher, permettant d'envisager un bâtiment indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le tout dans un environnement calme et préservé, à proximité des sentiers de randonnée du Mont Caly, avec un arrêt de navette permettant de rejoindre le centre des Gets et les remontées mécaniques. Ce qui rend cette propriété particulière ? L'alliance d'une architecture savoyarde authentique, de volumes généreux, d'une rénovation technique complète et d'un panorama exceptionnel. Une combinaison que l'on retrouve rarement sur le marché immobilier des Gets. Une ferme de caractère pour les amoureux de la montagne qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et le confort d'une propriété entièrement rénovée. 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2