Propriete à vendre 8 pièces • 6 chambres • 215 m² Chêne-en-Semine

En Exclusivité*Propriété en Pleine Campagne sur 4578 m2 de Terrain* A la vente par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Dans la campagne environnante de LA SEMINE 74270 à 10 minutes de la Ville de Bellegarde et de Frangy. A seulement 45 minutes d'Annecy, à moins de 25 minutes de Genève en sortant de l'Autoroute.Vous arriverez dans votre Propriété de qui se compose de 4 568 m2 de terrain. La cour est immense. Avec une Vue imprenable les Montagnes, le Mont-Blanc et sur la Campagne environnante, ses forêts et ses chemins de balades. Si vous voulez de l'espace pour vos enfants, ainsi que vos animaux, vous serez comblés.Amoureux de la nature, vous serez enchanté par la maison.Vous aurez un grand hall d'entrée, avec placard, ainsi que votre énorme escalier qui dessert le sous-sol et l'étage. Votre cuisine domine les paysages, elle est ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous aurez des pièces lumineuses, entourées par le caractère rural environnant. Dans la pièce principale, vous pourrez admirer le Poêle à bois qui chauffe admirablement la maison ! Toujours au rez-de-chaussée : Vous aurez une chambre, avec une salle de bain servant également de laverie. Mais aussi, un toilette indépendant.A l'étage : Un immense sas sous comble pouvant servir de bureau, mais aussi par exemple de salle de jeux pour les enfants. Quatre grandes chambres sont également présentes ainsi qu'un autre toilette indépendant. Puis une seconde salle de bain très spacieuse et lumineuse. Au sous-sol : D'immense espace de rangement, ils font toute la taille de la maison. Un Garage double. Une Authentique Cave à vin. Vous aurez également sur la partie gauche de la maison : Une immense Pièce de vie lumineuse, pouvant servir d'appartement pour vos ados, Ou de lieu d'accueil pour vos familles et vos amis. Un lieu unique, avec sa propre cuisine, chauffé avec un poele ultra-efficace. Une troisième salle de bain et une très belle chambre avec baie vitrée. Diagnostics : DPE : D et GES : D - Très bons Murs en blocs de béton de 20 cm avec un doublage rapporté avec isolation intérieure donnant sur l'extérieur. Dalle béton donnant sur un sous-sol avec isolation sous chape flottante. Combles aménagés avec isolation intérieure (12 cm). Fenêtres battantes, Portes fenêtres coulissantes bois / métal, double vitrage à isolation renforcée.Chaudière Fioul, Plancher chauffant, Poêle à bois, Radiateurs Bitube. Ballon pour l'eau chaude. Assainissement aux normes Micro-Station. A prévoir : Une remise à votre goût de certaines pièces au sous-sol, un changement de porte de garage. Prix de vente : 665 000 euros honoraires agence inclus. En Supplément / En Option : Possibilité d'acquérir un énorme Bâtiment Agricole avec la Propriété ! Conditions sur demande auprès de Marion. Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? En EXCLUSIVITÉ contactez rapidement Marion Salvi : Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7. N'hésitez pas ! Mandat Exclusif.