Chalet à vendre 6 pièces • 5 chambres • 161 m2 Alex
Prix au m² : 6 957 € / m²
Référence 2026-1025
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Description du bien
Au pied des Dents du Lanfon, à Alex, L'Ecrin, un chalet à ossature bois de 161m² de surface habitable et 234m² de surface utile, construit en 2008 selon les normes antisismiques. Implanté sur un terrain de 956m², il bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée sur les massifs. A moins de trentes minutes d'Annecy et des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, sa situation géographique offre un cadre de vie idéal été comme hiver. Le sous-sol complet comprend un double garage, un vaste espace de rangement, une buanderie, une douche, un WC ainsi qu'un espace dédié au spa. A l'étage principal, l'entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie de 53m², ouverte sur une terrasse-balcon de 47m² sur pilotis, avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, signée Macello, est aménagée avec un îlot central et s'intègre naturellement à la salle à manger et au salon, agrémenté d'un poêle à bois Brisach. Deux chambres exposées plein sud bénéficient d'un accès au jardin et partagent un WC ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un parquet en chêne massif et un chauffage au sol apportent confort et chaleur aux espaces de vie. L'étage accueille une grande chambre familiale et deux chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les massifs, ainsi qu'une salle de bains avec parquet en teck massif. Prestations : parquet en chêne massif, chauffage au sol avec thermostat et zones, spa, VMC double flux, nombreux rangments, couverture technique en Sarking, assainissement individuel conforme, double garage et chéneaux en cuivre. L'Ecrin offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité des lieux attractifs de la région.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 956 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alex à Alex
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 957 € / m²
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Taxe foncière
1 066 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
368390 €
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