Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.24 m² Talloires

Située dans le charmant village de Montmin, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy cette maison mitoyenne rénovée offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de montagne. La rénovation a été réalisée avec un véritable souci du détail, en faisant appel à des artisans locaux et à des matériaux de qualité. Implantée dans un environnement calme, la maison développe une surface utile d’environ 95 m² (86,24 m² habitable) répartie sur trois niveaux, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce à vivre composée d’un salon cosy, d’un espace repas, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon vient prolonger cet espace, avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Au premier niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau spacieuse et soignée. Sous les combles, une troisième chambre aménagée en suite dans un esprit chalet complète l’ensemble. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la vue sur la Tournette en font un espace intime. Vous profiterez d’un jardin privatif non attenant d’environ 80 m². Et en annexe, une grande cave d’environ 33 m² qui offre un bel espace de rangement. Cette maison rénovée conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que de maison de vacances. Montmin dispose d’une vie de village active, d’un ramassage scolaire vers Talloires et d’un accès rapide aux sentiers, forêts et alpages du secteur. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d’agence inclus (4.19% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCPI 7401 2016 000 017 580