Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.67 m2 Talloires
Prix au m² : 3 457 € / m²
Référence 1486
Description du bien
À deux pas des sommets emblématiques et du lac d’Annecy, découvrez ce ravissant appartement en rez-de-jardin, niché dans le village de Montmin. Avec ses 101m² habitables, il propose des volumes lumineux et bien pensés: un grand séjour ouvert sur la terrasse et le jardin privatif d’environ 276 m², un extérieur rare où profiter du soleil, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme face au panorama. La cuisine intégrée à l’espace de vie crée une ambiance conviviale et pratique au quotidien. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Ce bien profite d’une situation privilégiée: au cœur d’un environnement naturel préservé, il offre un accès direct à une multitude d’activités sportives. Randonnées, parapente, vélo ou ski de randonnée s’invitent aux portes du logement, tandis que le lac d’Annecy et ses plages se rejoignent en seulement 20 minutes. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d’un cadre de vie alliant nature et sérénité. Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCPI 7401 2016 000 017 580
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100.67 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Jardin de 276 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 22
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Talloires-Montmin à Talloires
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 457 € / m²
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Taxe foncière
480 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114464 €
