Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 113.06 m2 Veyrier-du-Lac
Prix au m² : 8 492 € / m²
Référence V10000418
Description du bien
Dans l'une des communes les plus prisées du bassin annécien, découvrez ce magnifique appartement de prestige offrant une vue imprenable et rarement égalée sur le lac d'Annecy et le massif des Bauges. D'une surface de 113 m², il séduit dès l'entrée par son vaste séjour de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse plein sud — un cadre idéal pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine, entièrement ouverte, équipée et réalisée sur mesure, s'intègre avec élégance à cet espace de vie généreux. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et dressing offre un véritable espace d'intimité, complétée par une seconde chambre spacieuse pouvant accueillir une nouvelle salle de bain selon vos besoins. Les rangements ne manquent pas, avec plusieurs dressings et une buanderie dédiée, sans oublier le wc invité pour le confort de vos hôtes. Un bureau bénéficiant lui aussi d'une vue incroyable permet d'aménager un espace de travail ou de détente à part entière. Une deuxième terrasse de 44 m² vient prolonger encore les surfaces extérieures, pour de multiples usages selon les envies. Aux beaux jours comme en hiver, une cheminée apporte chaleur et convivialité aux soirées passées à la maison. L'appartement bénéficie également d'une grande cave et d'un grand garage, au sein d'une copropriété de standing. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Charges de copropriété : 316 €/mois Dépenses électriques annuelles estimées : 1 258 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E et B
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 113.06 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 67
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue panoramique sur le lac et les bauges
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Veyrier-du-Lac à Veyrier-du-Lac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
315763 €
