Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.03 m2 Arâches-la-Frasse
Prix au m² : 5 232 € / m²
Référence P732
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Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,62%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 9.669 €uros HT (soit 10.636 € TTC) - En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/04/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 158 Procèdure en cours sur la copropriété Une semaine d'occupation propriétaire prévue dans les conditions du bail commercial. Idéalement située au pied d’un télésiège, des écoles de ski et reliée par un ascenseur au centre de la station, la résidence 'skis aux pieds' est la mieux placée de la station pour rejoindre facilement le domaine du Grand Massif. Vous séjournerez dans des appartements équipés et profiterez d’une piscine couverte chauffée. A VENDRE : Appartement 2 pièces coin nuit situé dans une résidence-services au 5ème étage composé d'une entrée/cabine, d'un séjour/cuisine, une chambre avec placard, d'une salle de bains, WC séparé ainsi qu'un balcon d'environ 9m². Vient compléter ce bien un stationnement. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.03 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 158
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Environnement
- Environnement Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arâches-la-Frasse à Arâches-la-Frasse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68882 €
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