Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 79.88 m2 Arâches-la-Frasse
Prix au m² : 5 024 € / m²
Référence 365-b
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Description du bien
Situé au dernier étage d’une résidence CGH 5 étoiles, en plein cœur des Carroz d’Arâches, ce spacieux appartement T5-Duplex bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski, sans aucun vis-à-vis grâce à un environnement non constructible. Le bien comprend 4 chambres, dont 2 suites privatives, offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis. Il dispose également d’un espace privatif hors exploitation, accessible par une échelle de meunier, avec la possibilité de créer un duplex et une seconde salle d’eau (sous réserve de l’acquisition du grenier attenant). Les prestations sont complètes avec une place de parking en sous-sol, une cave, un casier à skis et un ascenseur desservant la résidence. Les propriétaires bénéficient d’un accès aux espaces bien-être de la résidence comprenant piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, hammam et salle de fitness, pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. À quelques pas des commerces et des animations de la station, avec un accès rapide au domaine skiable du Grand Massif grâce à la télécabine et aux navettes, ce bien se situe également à proximité de Genève et Annecy. L’appartement est vendu avec un bail commercial CGH, offrant un loyer annuel garanti d’environ 7 600 €, géré par un exploitant reconnu pour la qualité de ses résidences et de ses prestations. Un bien particulièrement rare sur le marché des Carroz d’Arâches, où les appartements de 4 chambres sont extrêmement recherchés, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un projet familial.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79.88 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arâches-la-Frasse à Arâches-la-Frasse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 024 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131979 €
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