Villa à vendre 9 pièces • 5 chambres • 307 m2 Cluses
Prix au m² : 2 264 € / m²
Référence 2949
Description du bien
Idéalement situé sur les côteaux de Cluses en Haute-Savoie, l'agence JPM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 307m2 sur un terrain de plus de 6 000m2. Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur les massifs locaux et la vallée en contrebas. Au calme sans aucun vis à vis, vous bénéficiez d'une situation dominante privilégiée au départ des routes de stations de ski et à 5 minutes des commerces et écoles. Ce bien d'exception situé à mi chemin de Chamonix et Genève séduira les plus exigeants à la recherche d'une maison d'architecte de qualité dans un environnement haut savoyard. L'entrée de plain-pied dessert le vaste séjour salon, une cuisine aménagée, 3 belles chambres dont une suite parentale, un grand bureau, une buanderie et une véranda. L'étage est composé de 2 chambres complémentaires avec salle d'eau et coin salon attenant. (+ combles aménageables de 130m2) Deux vastes terrasses seront à votre disposition dont une recemment rénovée ( Mars 2026) Atout complémentaire : un grand sous sol avec garage double, atelier, buanderie et grande salle de jeux. La propriété est cloturée avec accès sécurisé et chemin enrobé. Le jardin est arboré et très bien entretenu, nombreuses possibilités d'aménagement sur ces 6000 m2 selon vos projets, terrain de tennis, pétanque etc...
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 307 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 6379 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue EXCEPTIONNELLE
- Environnement CALME SANS VIS A VIS
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Villages à Cluses
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 264 € / m²
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Taxe foncière
4 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
