Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m2 Sévrier
Prix au m² : 5 976 € / m²
Référence EL1
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – CHARME & ÉLÉGANCE AU CŒUR D’UNE FERME DU XIXe SIÈCLE RÉNOVÉE À deux pas du lac et du centre d’Annecy, dans un environnement préservé et confidentiel, au sein d’une ancienne ferme du XIXe siècle entièrement réhabilitée en seulement 3 appartements, découvrez ce superbe T4 en rez-de-jardin d’environ 81 m², où authenticité et confort moderne s’harmonisent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 35 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un carrelage grand format en grès cérame 90x90. Les prestations ont été pensées pour un confort optimal : Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique Menuiseries PVC double vitrage dernière génération (4/16/4 avec gaz) Volets roulants électriques Espace de rangement / local annexe À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif d’environ 250 m², véritable prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac. Les + qui font la différence : Petite copropriété intimiste (3 lots) Emplacement privilégié à proximité du lac et du centre d’Annecy Vue montagnes et aperçu lac Alliance réussie entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines Stationnement : Parking privatif en sus : 15 000 € Garage en sus : 30 000 € Un bien rare, alliant emplacement premium, charme et qualité de vie.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 81 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 3
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Montagnes +lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sevrier à Sévrier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159197 €
