Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 161 m2 Sévrier
Prix au m² : 7 516 € / m²
Référence 2572
Description du bien
À Sevrier, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique chalet. Niché sur les hauteurs, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Développant environ 160 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain paysager de 875 m², parfaitement entretenu. Le bardage en bois, récemment sablé et traité, souligne le caractère authentique du chalet. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 bis indépendant d'environ 35 m². Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace constitue un véritable atout, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer un projet locatif. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et se prolonge par une vaste terrasse.Depuis cet espace extérieur, la vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes offre un cadre de vie exceptionnel. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit. Il se compose de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle de bains, offrant des volumes confortables et une organisation idéale pour une famille. Un garage, une cave à vin ainsi qu'un local de rangement complètent les prestations de cette propriété. Le chalet est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un excellent confort de vie en toutes saisons. Rare sur le marché, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le lac d'Annecy. Elle représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception entre lac et montagnes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Lac et Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sevrier à Sévrier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 516 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
397992 €
