Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 230 m2 Sévrier
Prix au m² : 6 914 € / m²
Référence M00015
Description du bien
RIVES OUEST- Commune de Sévrier, au bout d'une impasse paisible et résidentielle,à seulement 50 mètres du Lac à pied. Cette villa profite d'une proximité aisée au centre ville d'Annecy et d'un petit air de vacances tout au long de l'année. D'architecture contemporaine et édifiée en 2015 elle propose 300m² utile et (230m² habitables) Les matériaux choisis pour sa construction ainsi que son aménagement on été soigneusement selectrionnée pour leur durabilité ainsi que pour favoriser l'harmonie entre espaces de vie et le jardin. Elle se compose comme suit : Une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 75 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse en L agrémentée d'une pergola, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de ses sanitaires, offrent un confort optimal. La terrasse, en partie couverte, bénéficie d'une agréable vue dégagée avec une légère percée sur le lac. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, accueille un appartement indépendant avec entrée privative, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif. Une buanderie ainsi qu'un vaste espace de stockage complètent ce niveau. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement, un carport ainsi que deux garages fermés et motorisés viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un véritable privilège permettant de profiter, au quotidien, d'un cadre de vie où règne une authentique sensation de vacances tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous contacter : contact@rives-immobilier.fr Téléphone : 06 70 83 62 65 CPI74012026000000046 délivrée par la CCI de Haute Savoie
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Portail
- Jardin de 800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sevrier à Sévrier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 914 € / m²
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Taxe foncière
2 840 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
522982 €
