Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 194 m2 Épagny
Prix au m² : 6 650 € / m²
Référence 181E
Description du bien
Élégance contemporaine et art de vivre à Épagny-Metz-Tessy Dès les premiers instants, cette maison récente de 194 m² séduit par la qualité de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente, sublimée par une exposition idéale. Description du bien : - Rez-de-chaussée : une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage, s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière. L’ensemble donne un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. - Étage : l’espace nuit offre deux chambres confortables, ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et une terrasse viennent enrichir cet étage, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. - Rez-de-jardin : une pièce indépendante de 43 m², modulable selon vos besoins : espace invités, bureau professionnel, salle de loisirs ou projet locatif. - Extérieurs : une terrasse conviviale, une piscine parfaitement intégrée et une parcelle paysagée, offrant un cadre de vie harmonieux et parfaitement exposé. Située à Épagny-Metz-Tessy, commune prisée aux portes d’Annecy, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, elle offre un quotidien pratique dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier - Bien plus qu’une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 194 m2
- 4 Chambres
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Extérieur
- Piscine
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Copropriété
- Nombre de lots: 23
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement pavillonnaire, au calm
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Epagny Metz-Tessy à Épagny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 650 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
424306 €