Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Épagny
Prix au m² : 5 283 € / m²
Référence 299E
Description du bien
Découvrez un appartement où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien, dans un environnement recherché. Appartement T4 lumineux situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue. L’entrée propose une distribution optimisée, facilitant la circulation entre les pièces. La cuisine indépendante équipée s’ouvre sur une première terrasse, idéale pour vos moments de détente. Le vaste séjour baigné de lumière donne accès à une seconde terrasse, créant un véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un investissement locatif. Une salle de bain fonctionnelle complète l’ensemble. Un parking extérieur privatif vient parfaire les prestations de ce bien. Situé à Épagny, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers. Aux portes d’Annecy, vous profitez d’un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle, dans un environnement pratique et attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant notre conseiller en transactions immobilières, Henri DERISBOURG, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ** Certains visuels présentent des propositions d’aménagement en 2D afin d’aider à la projection et révéler le potentiel d’aménagement des espaces. **
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
-
Copropriété
- Nombre de lots: 183
-
Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Epagny Metz-Tessy à Épagny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 283 € / m²
-
Taxe foncière
848 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
