Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49.25 m² Épagny

EN EXCLUSIVITE, au cœur du quartier prisé du Château de la Monnaie à Épagny Metz-Tessy, découvrez ce spacieux T2 de 49.25 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate d'Annecy. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux prolongé par un agréable jardin privatif. La grande chambre garantit un confort appréciable, tandis que la salle d'eau et les nombreux rangements rendent le logement particulièrement fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de cet appartement et à en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cave complète le bien et le stationnement est facilité grâce au parking de copropriété. Points forts : - Grand T2 de plus de 49 m² avec jardin privatif, - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, - Grande chambre offrant de beaux volumes, - Appartement traversant et calme, - Cave et parking de copropriété, Le secteur du Château de la Monnaie à Épagny Metz-Tessy est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, services, à la zone commerciale du Grand Épagny et à l'Hôpital Annecy Genevois. Les lignes Sibra 10 (liaison directe vers la gare et le centre-ville d'Annecy) ainsi que les lignes 11, 24 et 25, permettant de rejoindre les principaux pôles du Grand Annecy, facilitent les déplacements quotidiens. Les accès rapides à l'autoroute A41 complètent les atouts de cette adresse privilégiée. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.