Propriete à vendre 10 pièces • 5 chambres • 161 m² La Balme-de-Sillingy

*SUPERBE Propriété*161m2*Terrain 1000m2*LA BALME DE SILLINGY* Bonjour à toutes et à tous,L'Agence M Concept IMMOBILIER vous propose cette SUPERBE Propriété familiale à la vente sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 1000 m2.Merveilleusement bien située, sur les hauteurs de LA BALME DE SILLINGY 74330. Votre maison est proche des arrêts de bus et des commodités. Dans un quartier résidentiel, au calme, un Bien RARE sur le secteur et sans vis à vis.Extrêmement SPACIEUSE, elle offre une imposante pièce de vie de 60,48 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée. Avec un DPE remarquable : C et GES : C Surface habitable : 161,36 m² - Surface des annexes : 93,86 m² / Surface non prise en compte inférieure à 1m80 : 24,30 m² Vous aurez au rez-de-chaussée une 1 ére chambre ainsi qu'un WC, une salle de bain avec son meuble double vasque. Vous trouverez également un cellier, deux immenses garages dont un double et une buanderie.A l'étage, 3 chambres et une immense pièce qui vous laissera le choix de lui donner la fonction idéale (salle de sport, bureau, salle de musique, salle de jeux, voir d'autres chambres à créer) Vous aurez également une seconde salle de bain toujours avec un meuble double vasque, un WC, un dégagement, et un dressing.Très bons murs en ossature bois avec isolant en remplissage d'épaisseur 25 cm avec isolation répartie donnant sur l'extérieur. Fenêtres bois, double vitrage à isolation renforcée.Chaudière individuelle gaz à condensation avec en appoint un insert installé, régulé, avec programmateur avec réduit. Plancher chauffant au RDC, radiateurs monotubes avec robinets thermostatiques. VMC SF Auto réglable et Alarme. Enfin, la maison est raccordée au tout à l'égout. Taxe Foncière : 1938 euros. Piscine hors-sol au chlore équipée d'un dispositif de protection aux normes. Vous aurez un très beau jardin plat, plusieurs terrasses, vous avez de quoi bien profiter en famille et entre amis ! Prix de vente : 745 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Ne tardez pas ! Cette Propriété de FAMILLE est un véritable COUP DE CŒUR.Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? Contactez rapidement Marion Salvi : M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal.