Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150.48 m2 La Balme-de-Sillingy
Prix au m² : 6 613 € / m²
Référence ALV37
Description du bien
Nichée dans un environnement privilégié, cette maison construite en 1977 développe une surface habitable d’environ 150 m² et s’implante sur un magnifique terrain de 3 223 m², entièrement arboré, clos et parfaitement entretenu. Elle bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, grâce à un terrain situé en face non constructible, garantissant calme et intimité au quotidien. La propriété séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle dispose d’un sous-sol complet ainsi que d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis. Les combles offrent une réelle opportunité d’agrandissement avec environ 150 m² supplémentaires aménageables, permettant de repenser les espaces selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec cuisine d’été et four à bois, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi que d’une piscine couverte dans un cadre verdoyant. Côté stationnement, un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complète ce bien. Les huisseries ont été entièrement remplacées, apportant confort et performance énergétique. Une propriété rare offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150.48 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3223 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Balme-de-Sillingy à La Balme-de-Sillingy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 613 € / m²
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Taxe foncière
2 494 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
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