Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 132 m² La Balme-de-Sillingy

LA BALME-DE-SILLINGY – CHEMIN DE LA FRUITIÈRE – PROGRAMME NEUF MANDRENA TRAVAUX EN COURS – LIVRAISON PRÉVUE AU 2ième TRIMESTRE 2027 À La Balme-de-Sillingy, au sein du programme neuf MANDRENA, découvrez cette belle villa T5 de 132,46 m² habitables, proposée au prix de 715 000 €. Avec ses quatre chambres, son vaste séjour-cuisine, sa grande terrasse et son jardin privatif de 290 m², cette maison offre des volumes particulièrement généreux pour accueillir une famille dans un environnement résidentiel et verdoyant. Les travaux sont actuellement en cours et, selon l’avancement du chantier, il est encore possible de choisir certaines finitions intérieures afin de personnaliser votre future maison selon vos envies. UNE SUPERBE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 42 M² Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par son séjour-cuisine de 41,85 m². Ses larges ouvertures permettent de prolonger naturellement l’espace de vie vers une belle terrasse de 23,71 m² et le jardin. Ce niveau accueille également une entrée avec placard de 6,95 m² ainsi qu’une première chambre de 13,65 m², accompagnée d’une salle d’eau de 4,51 m². Cette configuration permet notamment de disposer d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée. TROIS GRANDES CHAMBRES À L’ÉTAGE À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres aux surfaces particulièrement confortables : 18,93 m², 15,39 m² et 13,97 m². Une salle de bains de 8,16 m², une seconde salle d’eau de 2,86 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La maison offre ainsi plusieurs espaces d’eau, particulièrement pratiques pour la vie quotidienne d’une famille. 290 M² DE JARDIN ET UNE GRANDE TERRASSE La Villa 1 bénéficie d’un jardin privatif de 290 m² ainsi que d’une généreuse terrasse de 23,71 m², idéale pour créer un véritable espace extérieur avec table à manger, salon de jardin ou espace de jeux pour les enfants. Une pergola ajourée en structure bois côté sud est également prévue pour les villas 1 et 2. La maison dispose par ailleurs d’un garage de 17,11 m² et d’une cave de 4,34 m². UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE AUX ACCENTS BOIS MANDRENA est un programme intimiste composé de seulement 8 villas neuves à La Balme-de-Sillingy. La construction répond notamment aux exigences de la RE2020. L’architecture mêle enduit minéral et bardage bois teinte chêne naturel, apportant aux villas une identité contemporaine parfaitement intégrée à leur environnement. Les menuiseries bénéficient d’un double vitrage basse émissivité avec gaz argon et les volets roulants sont à motorisation électrique. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Les espaces verts privatifs seront engazonnés et la terrasse sera réalisée en carrelage 60 × 60 cm posé sur plots. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À LA BALME-DE-SILLINGY Située Chemin de la Fruitière à La Balme-de-Sillingy, cette villa offre une belle alternative à l’appartement pour celles et ceux qui recherchent davantage d’espace, quatre chambres et un véritable extérieur, tout en restant à proximité du bassin annécien. Avec ses 132,46 m² habitables, son séjour-cuisine de près de 42 m² et ses chambres aux surfaces généreuses, la Villa 1 se distingue particulièrement par ses volumes et son organisation familiale. Prix : 715 000 € Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 Travaux en cours – possibilité de choisir encore certaines finitions intérieures selon l’avancement du chantier. Les + : 132,46 m² habitables – 4 chambres – séjour-cuisine de 41,85 m² – terrasse de 23,71 m² – jardin privatif de 290 m² – chambre au rez-de-chaussée – salle d’eau au RDC – salle de bains + seconde salle d’eau à l’étage – garage de 17,11 m² – cave – pergola bois – pompe à chaleur – RE2020. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans de la Villa 1, connaître les choix de finitions encore disponibles et échanger sur votre projet immobilier à La Balme-de-Sillingy. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.)