Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m² La Balme-de-Sillingy

LA BALME-DE-SILLINGY – CHEMIN DE LA FRUITIÈRE – PROGRAMME NEUF MANDRENA TRAVAUX EN COURS – LIVRAISON PRÉVUE AU 2ième TRIMESTRE 2027 À La Balme-de-Sillingy, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette belle maison neuve T5 de 119,92 m² habitables, proposée au prix de 610 000 €. Les travaux étant actuellement en cours, il est encore possible de choisir certaines finitions intérieures et ainsi de personnaliser votre futur logement selon vos goûts. Une belle opportunité pour profiter des avantages du neuf tout en créant un intérieur qui vous ressemble. UNE PIÈCE DE VIE EN HAUTEUR OUVERTE SUR LA TERRASSE La maison profite intelligemment de la pente naturelle du terrain. Le niveau principal accueille une entrée avec placard et un agréable séjour-cuisine de 29,52 m², largement tourné vers l’extérieur. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 14,78 m², permettant de créer un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une première chambre de 11,41 m² ainsi qu’une salle d’eau de 3,63 m² complètent ce niveau. TROIS CHAMBRES AU REZ-DE-JARDIN Le niveau inférieur est principalement consacré à l’espace nuit et bénéficie d’un véritable lien avec le jardin. Il accueille trois chambres supplémentaires de 18,95 m², 13,43 m² et 11,75 m². La chambre de 13,43 m² dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis que les ouvertures prévues permettent aux chambres de profiter directement du jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains de 5,59 m², un WC indépendant et une généreuse buanderie de 8,41 m² : un espace particulièrement appréciable pour organiser le quotidien d’une famille. JARDIN DE 219 M², CAVE, GARAGE ET STATIONNEMENT À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 219 m², offrant un bel espace pour aménager terrasse, jeux pour enfants ou coin détente. La maison bénéficie également d’une cave de 17,36 m², d’un garage de 20,46 m² ainsi que d’une place extérieure couverte. LE CONFORT D’UNE CONSTRUCTION NEUVE RE2020 Le programme MANDRENA, composé de seulement 8 villas, répond aux exigences de la RE2020. L’architecture contemporaine associe notamment enduit minéral et bardage bois teinte chêne naturel. Les menuiseries bénéficient d’un double vitrage basse émissivité et les volets roulants sont électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Située Chemin de la Fruitière à La Balme-de-Sillingy, cette maison conjugue les atouts d’une construction neuve, quatre véritables chambres, de beaux espaces annexes et un jardin privatif, dans un cadre agréable à proximité du bassin annécien. Prix : 610 000 € Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 Travaux en cours – possibilité de choisir encore certaines finitions intérieures selon l’avancement du chantier. Les + : 119,92 m² habitables – 4 chambres – séjour-cuisine de 29,52 m² – terrasse de 14,78 m² – jardin de 219 m² – 2 salles d’eau + 1 salle de bains – grande buanderie de 8,41 m² – cave de 17,36 m² – garage de 20,46 m² – place extérieure couverte – pompe à chaleur – RE2020. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, connaître les choix de finitions encore disponibles et organiser un rendez-vous autour de votre projet immobilier. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.)