Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 119 m² La Balme-de-Sillingy

LA BALME-DE-SILLINGY – CHEMIN DE LA FRUITIÈRE – PROGRAMME NEUF MANDRENA TRAVAUX EN COURS – LIVRAISON PRÉVUE AU 2ième TRIMESTRE 2027 Au sein du programme neuf MANDRENA, découvrez cette belle villa T5 de 119,92 m² habitables, bénéficiant d’un environnement verdoyant et surtout d’un généreux jardin privatif de 371 m², proposée au prix de 625 000 €. Implantée sur un terrain en pente, la maison profite d’une configuration originale sur deux niveaux, permettant à la pièce de vie de prendre de la hauteur et aux chambres du rez-de-jardin de bénéficier d’un accès direct vers l’extérieur. Les travaux sont actuellement en cours et, selon leur avancement, il est encore possible de choisir certaines finitions intérieures afin de personnaliser votre future maison. UNE PIÈCE DE VIE EN HAUTEUR OUVERTE SUR LE PAYSAGE Le niveau principal accueille une entrée de 5,53 m² ainsi qu’un séjour-cuisine de 29,52 m², pensé comme le véritable cœur de la maison. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon-terrasse de 14,78 m², permettant de prolonger naturellement le séjour vers l’extérieur et de profiter du cadre environnant. Ce niveau comprend également une première chambre de 11,41 m² et une salle d’eau de 3,63 m². TROIS CHAMBRES AU REZ-DE-JARDIN Le niveau inférieur est principalement consacré à l’espace nuit avec trois chambres supplémentaires de 18,95 m², 13,43 m² et 11,75 m². Les ouvertures prévues sur ce niveau permettent de profiter directement du jardin depuis les chambres, renforçant le lien entre intérieur et extérieur. La chambre de 13,43 m² bénéficie également de sa propre salle d’eau de 2,81 m². Une salle de bains de 5,59 m² et un WC indépendant viennent compléter l’espace nuit. UNE GRANDE BUANDERIE DE 8,41 M² Véritable atout au quotidien, la maison dispose d’une buanderie indépendante de 8,41 m². Sa belle surface permet d’imaginer bien davantage qu’un simple emplacement pour le lave-linge : rangements, espace linge, stockage ou organisation familiale pourront facilement y trouver leur place. UN JARDIN PRIVATIF DE 371 M² C’est incontestablement l’un des grands atouts de cette Villa 7 : son jardin privatif de 371 m². Grâce à la configuration en pente du terrain, le jardin se développe dans le prolongement du rez-de-jardin et offre un bel espace extérieur verdoyant. Les espaces verts privatifs sont prévus engazonnés et des arbres seront plantés conformément au permis de construire. La maison bénéficie également d’une cave de 16,12 m², particulièrement appréciable pour le stockage, ainsi que d’un garage de 20,46 m² et d’une place extérieure couverte. LE CONFORT D’UNE CONSTRUCTION NEUVE RE2020 MANDRENA est un programme intimiste composé de seulement 8 villas neuves à La Balme-de-Sillingy. La construction répond notamment aux exigences de la RE2020. L’architecture associe enduit minéral et bardage bois teinte chêne naturel, pour une écriture contemporaine qui s’intègre naturellement dans son environnement. Les fenêtres et portes-fenêtres bénéficient d’un double vitrage basse émissivité avec gaz argon et les volets roulants sont à motorisation électrique. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. UNE MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT Située Chemin de la Fruitière à La Balme-de-Sillingy, cette villa offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille : quatre chambres, trois espaces d’eau, une grande buanderie, une cave, un garage et surtout 371 m² de jardin privatif. La configuration du terrain et la végétation environnante participent pleinement au caractère de cette maison, avec des espaces de vie tournés vers l’extérieur. Prix : 625 000 € Livraison prévisionnelle : 2ième trimestre 2027 Travaux en cours – possibilité de choisir encore certaines finitions intérieures selon l’avancement du chantier. Les + : 119,92 m² habitables – 4 chambres – séjour-cuisine de 29,52 m² – balcon-terrasse de 14,78 m² – 371 m² de jardin – chambre de 18,95 m² – 2 salles d’eau + 1 salle de bains – buanderie de 8,41 m² – cave de 16,12 m² – garage de 20,46 m² – place extérieure couverte – pompe à chaleur – RE2020. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans de la Villa 7, connaître les choix de finitions encore disponibles et échanger sur votre projet immobilier à La Balme-de-Sillingy. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.)