Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 185.78 m2 La Balme-de-Sillingy
Prix au m² : 5 329 € / m²
Référence IP29728
Description du bien
Sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy, cette villa d’architecte de 1991, offre une surface de 185,78 m² et de généreuses surfaces annexes, dans un environnement privilégié avec une vue panoramique sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 227 m², cette propriété bénéficie d’une situation dominante, alliant calme, intimité et proximité des commodités. Les extérieurs, particulièrement soignés, accueillent une superbe piscine de 9 x 5 m, un pool house de 25 m² et une terrasse de 35 m². Dès l’entrée, un hall avec rangements dessert un bel espace de réception comprenant salon et salle à manger, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Une cuisine semi-ouverte équipée de plus de 15 m² prolonge harmonieusement l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de près de 22 m² avec salle de bains privative, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une buanderie indépendante. À l’étage, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace mezzanine avec bureau aménagé complètent l’espace nuit. Véritable signature de cette propriété, le sous-sol propose un espace bien-être privatif de plus de 20 m², équipé d’un jacuzzi, d’un hammam et d’un sauna, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une cave à vin, un atelier, des espaces techniques et de rangement viennent compléter ce niveau. La villa bénéficie d’équipements de confort appréciables : chauffage au sol, insert à granulés, climatisation réversible, volets électriques, portail automatisé, alarme et télésurveillance. La toiture a par ailleurs été entièrement refaite. Un vaste abri voitures de plus de 63 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, complète les prestations de cette propriété. Un emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à environ 300 mètres, proximité du lac de La Balme et de ses espaces de loisirs, accès autoroutier à 7 km et Genève à environ 30 minutes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185.78 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Balme-de-Sillingy à La Balme-de-Sillingy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 329 € / m²
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Taxe foncière
2 402 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325630 €
