Propriete à vendre 9 pièces • 6 chambres • 225 m2 Nonglard
Prix au m² : 3 098 € / m²
Référence 102501
Description du bien
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des axes rapides vers Genève et Annecy, découvrez cette propriété rare offrant de multiples possibilités de vie ou d’investissement. Implantée sur un terrain d’environ 800 m², cette maison de caractère se distingue par sa configuration idéale : - Un spacieux duplex de 149 m² 4 chambres 2 salons lumineux Grande cuisine indépendante Salle de bains + salle de douche rénovée Et surtout… une vue dégagée exceptionnelle depuis chaque pièce DPE : D (147 kWh/m²/an) – GES : D (31 kg CO?/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480 € et 2 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le DPE, abonnements compris). - Un appartement T3 indépendant de 77 m² en rez-de-jardin Parfait pour un revenu locatif, un proche ou une activité Terrasse spacieuse et grand jardin trés bien entretenu DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : D (43 kg CO?//m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090€ et 1 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le DPE, abonnements compris). - Toiture et 1er étage rénovés en 2014- Environnement paisible à 15 minutes d'Annecy. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet bi-générationnel ou un investissement patrimonial. Cette propriété séduit par son authenticité, son cachet et son atmosphère chaleureuse de véritable maison de famille. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Si vous souhaitez découvrir ce bien d’exception à quelques minutes d'Annecy, n'hésitez pas à me contacter :Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr - Agence HERIAM - Agent commercial - RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse. DPE D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 620 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nonglard à Nonglard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 098 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229257 €
