Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 107 m² Poisy

Découvrez au sein du programme neuf L’UNIK, situé Chemin des Prairies à Poisy, cette villa T5 de 106,71 m² habitables, offrant de beaux volumes, quatre chambres et de généreux espaces extérieurs. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, la maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie de 44,01 m² avec séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur. Elle permet d’imaginer un véritable espace familial et convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie indépendante de 4,15 m². Un garage de 20,46 m² vient compléter l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de conserver l’une des chambres comme bureau ou chambre d’amis. À l’extérieur, la Villa 3 bénéficie de plus de 210 m² de jardins privatifs, complétés par deux terrasses de 11,80 m² et 6 m². De beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. La maison propose des prestations soignées : chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant hydraulique, volets roulants électriques, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, menuiseries extérieures finition chêne foncé, ainsi que des équipements répondant à la réglementation RE2020. UN PROJET EN COURS DE CONSTRUCTION : LE BON MOMENT POUR VOUS POSITIONNER Les travaux de L’UNIK sont actuellement en cours. Se positionner dès aujourd’hui sur cette villa, c’est avoir l’opportunité, selon l’avancement du chantier et les possibilités techniques, de pouvoir encore personnaliser certains éléments intérieurs avant leur réalisation. Une occasion privilégiée d’acquérir votre maison suffisamment tôt pour qu’elle puisse véritablement vous ressembler : choix des ambiances, des finitions et éventuelles adaptations encore réalisables pourront être étudiés avec nos équipes. Situé à Poisy, Chemin des Prairies, L’UNIK profite d’un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité du centre du village et à quelques minutes du bassin annécien. Contactez-nous pour découvrir la Villa 3, consulter ses plans et échanger ensemble sur votre projet ainsi que sur les possibilités de personnalisation encore envisageables. (Visuels et aménagements non contractuels. Personnalisations et modifications sous réserve de faisabilité technique et de l’avancement des travaux.)