Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m2 Poisy
Prix au m² : 4 460 € / m²
Référence IP29528
Description du bien
Au cœur de Poisy, profitez d’une vie de village conviviale avec commerces, services, crèche, écoles, collège et lycée à pied. Bus à proximité, accès rapide à Annecy et à l’autoroute vers Genève, un atout pour les frontaliers. Au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence de 1990, cet appartement traversant d’environ 74 m² au sol, dont 69 m² Carrez, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, au calme. L’entrée avec placard dessert une cuisine semi-ouverte et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée ouest, idéale pour partager un verre ou dîner au soleil de fin de journée. À l’écart du séjour, le coin nuit comprend deux chambres orientées est, profitant de la lumière du matin, et une salle de bains. WC séparés. Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : huisseries remplacées, porte d’entrée blindée et volets roulants solaires. Le Velux a été remplacé et équipé d’un volet, et un store banne récent de grande qualité complète l’ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet intérieur au beau potentiel. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Installation d’une pompe à chaleur réversible autorisée, avec emplacement prévu. Une cave complète le bien. Parking privé à la copropriété. Charges d’environ 117 € par mois, syndic 4807 Immobilier. Aucune procédure en cours. Pour découvrir cet appartement et sa terrasse, contactez-moi pour une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 80
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée sans vis à vis, verdure
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Poisy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
