Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m² Cernex

CERNEX (74350) – PROPRIETE COMPOSEE DE PLUSIEURS BÂTIS A DECOUVRIR - UN ÉCRIN DE NATURE, DU CHARME. Ensemble immobilier à fort potentiel sur terrain de plus de 4700 m2. Amoureux de nature, de calme et d’authenticité, cette propriété mérite toute votre attention. Nichée au bout d’une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et ouvert sur la nature, cette propriété située sur la commune de Cernex offre un cadre de vie privilégié, propice à la quiétude et à la sérénité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée agrémentée d’un verger et bordée par un petit cours d’eau, elle séduira celles et ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un véritable contact avec la nature. La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 130 m², à laquelle est accolée une grange offrant un important potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine avec espace repas/séjour, un salon chaleureux dont la cheminée en pierre constitue l’élément central, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres. Un grenier complète la partie habitation. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans les volumes attenants : depuis l’habitation, il est envisageable de créer une ouverture vers la grange afin d’en exploiter tout le potentiel et d’imaginer de nouveaux espaces de vie, selon les besoins et projets de chacun. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment indépendant d’environ 120 m² actuellement à usage d’atelier, ainsi que d’un petit chalet en bois, tous deux compris dans la vente. Maison familiale, projet de rénovation, besoin de dépendances, atelier, stockage ou simplement envie de profiter de grands espaces au cœur d’un environnement préservé : cette propriété offre de multiples possibilités. On aime particulièrement : – son emplacement au calme, dans une impasse ; – son environnement naturel et verdoyant ; – la parcelle avec verger et cours d’eau ; – le charme de la maison et de sa cheminée en pierre ; – la grange attenante et son potentiel d’aménagement ; – le bâtiment indépendant d’environ 120 m² ; – les nombreuses possibilités d’évolution de l’ensemble. Un lieu singulier où l’on vient autant chercher une maison qu’un véritable cadre de vie. Prix de vente : 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : D – 231 kWh/m²/an GES : B – 7 kg CO?/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Diagnostic réalisé le 29/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.