Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 124 m2 Menthonnex-en-Bornes
Prix au m² : 4 396 € / m²
Référence 2026 311
Description du bien
Située au cœur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette jolie maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m², entièrement close et arborée. Elle offre un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l’ancien garage a été intelligemment transformé en suite parentale d’environ 24 m². La perte du garage a été compensée par la création d’une annexe en ossature bois de 16 m² sur dalle, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine optimisant la totalité de la surface. L’extérieur est particulièrement agréable, jardin clos et arboré, piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, espace barbecue avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage. Le conduit pour poêle à bois est existant, permettant une réinstallation si souhaitée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d’eau chaude.Le bien dispose également d’une prise pour véhicule électrique et de huit panneaux solaires d'une surface de 12m². Belle pièce de vie carrelée de 47 m², lumineuse, avec un escalier ouvert menant à l’espace nuit en mezzanine.Cet espace comprend :une superbe salle de bain d’environ 10 m², équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’une double vasque,trois chambres mansardées (environ 14,5 m², 12 m² et 10 m²),un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail. Maison très bien entretenue, nécessitant seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 457 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Menthonnex-en-Bornes à Menthonnex-en-Bornes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 396 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179261 €
