Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Annecy

Annecy – Appartement T3 récent de 2019 de 64 m² environ avec terrasse, garage et ascenseurDans une résidence de standing réalisée par Edifim et livrée fin 2019, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente, intimiste et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des prestations et l'excellent état général de ce bien. L'appartement se compose d'un hall avec dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, de deux chambres confortables ainsi que d'une agréable pièce de vie de 25,64 m² avec cuisine ouverte.Le séjour bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et prolonger les soirées en extérieur. L'une des chambres profite également d'un accès direct à cette terrasse.Construite selon les dernières normes, la résidence offre un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin pour garantir un cadre de vie moderne et durable.Un véritable atout complète ce bien : un garage privatif avec une hauteur exceptionnelle d'environ 4 mètres, permettant un important volume de stockage en complément du stationnement.Les points forts :Résidence Edifim de standing livrée fin 2019Appartement récent en excellent étatDeux chambresPièce de vie lumineuse de 25,64 m²Terrasse de 10 m² exposée Sud-EstAscenseurGarage privatif avec 4 mètres de hauteurPrestations de qualitéFaibles consommations énergétiquesAccès rapide aux commerces, au centre d'Annecy et aux principaux axes routiersUn appartement proposé en Exclusivité par CP IMMOBILIER, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de l'agglomération annécienne.Contactez CP IMMOBILIER, spécialiste du marché immobilier d'Annecy et de son agglomération, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre barème d'honoraires * Honoraires charge vendeur.