Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 129 m² Annecy

Appartement bourgeois ANNECY (74000) Réf. 212 129 m² 6 pièce(s) 4 chambre(s) Appartement bourgeois à vendre Annecy hyper-centre – 129 m² – 6 pièces – Proche lac et vieille ville - CP ImmobilierANNECY centre-ville (74000) – Hyper-centreRare à la vente, appartement bourgeois de caractère idéalement situé en plein cœur d’Annecy, offrant volumes, luminosité et cachet architectural.Descriptif du bien:Surface habitable : 129 m²6 pièces – 4 chambresDouble séjour lumineux avec bow-window4 Balcons 2 caves + 1 grenierNombreux placards et penderiesAscenseur de plain-pied + escalierInterphoneLuminosité & situation rare:Les pièces de vie et les chambres bénéficient d’une exposition Sud / Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis — un atout exceptionnel en hyper-centre d’Annecy.Les larges ouvertures et la position en angle apportent une luminosité naturelle constante et une vue dégagée, mettant en valeur les volumes généreux.Cachet et authenticité:Cet appartement séduit par son style Art Déco et ses prestations d’époque :Parquet en chêne massifCheminées en marbreMoulures authentiquesHauteur sous plafond de 3,10 mUne atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle, rare sur le marché immobilier annécien.Agencement fonctionnel:L’espace se compose d’une vaste entrée, d’un double séjour en rotonde, de quatre chambres, dont deux de plus de 16 m², et de nombreux espaces de rangement.La cave de 13 m² et le grenier complètent idéalement le bien.Appartement lumineux avec fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing à Annecy.Emplacement premium – Tout à piedSitué en hyper-centre d’Annecy, l’appartement offre un mode de vie entièrement piéton :Lac d’Annecy, vieille ville, commerces, marché, services et professions médicales accessibles en moins de 10 minutesGare SNCF à proximité immédiate (liaisons Paris, Lyon, Genève)Accès rapide à tous les transports : train, bus, cars, vélosStationnement:Nombreux stationnements publics à proximitéParking de la Poste, au pied de l’immeuble : abonnement 24h/24 – 7j/7 (environ 100 €/mois)Bornes de recharge électrique disponiblesStationnement vélos possible dans la cour intérieureInformations copropriété:Copropriété de 78 lotsAucune procédure en coursCharges : 144 € / moisFrais d’agence déductibles des frais de notaireContact – Agence immobilière Annecy centrePour plus d’informations ou organiser une visite, contactez CP IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier de caractère et des biens premium à Annecy centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre barème d'honoraires * Honoraires : 3.16% TTC inclus charge acquéreur (664 000 € hors honoraires).