Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m2 Annecy
Prix au m² : 11 950 € / m²
Référence M00018
Description du bien
Annecy dans le secteur prisé de Proméry, villa d'architecte bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes, avec une jolie échappée sur le lac. Édifiée en 2023 sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette villa contemporaine d’environ 200 m² habitables séduira les amoureux du design et des finitions soignées par son architecture, ses volumes généreux et son ouverture sur l’extérieur. Dès l’entrée, le vide sur deux niveaux crée un véritable effet de perspective et donne le ton. La vaste pièce de vie se compose d’une cuisine avec îlot central, d’un espace réception avec caves à vin et d’un salon plus intimiste autour d’une cheminée triple foyers. Plus de 12 mètres de baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin et offrent un panorama apaisant sur les montagnes. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle de douche, un wc invité ainsi qu’un grand bureau/chambre, une buanderie avec un accès direct au double garage motorisé de 56 m2. À l’étage, la mezzanine offre un espace de détente face aux montagnes. L’espace parental, comme niché dans les arbres, dispose d’une chambre s’ouvrant sur un balcon, une vaste salle de bains privative (douche et baignoire) et grand dressing. Deux autres chambres avec placards et une salle de bains complètent cet espace nuit. À l’extérieur, une splendide terrasse ainsi qu’un jardin clos et soigneusement arboré de cyprès et de lilas apporte une atmosphère estivale, comme une parenthèse de vacances à quelques minutes d’Annecy. Piscine chauffée et terrain de pétanque viennent compléter ce bien. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagnes et Lac
- Environnement Calme et urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pringy à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 950 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
786117 €
