Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.16 m2 Argonay
Prix au m² : 6 283 € / m²
Référence 10032601
Description du bien
Ce T2 rez-de-jardin situé à Argonay se trouve dans une résidence récente, calme et bien entretenue. À proximité immédiate d’Annecy, des commerces et des axes rapides, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Son extérieur privatif, rare sur le secteur, renforce son attractivité pour un premier achat ou un investissement locatif. L’entrée dispose de placards intégrés. Le séjour, lumineux grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie donne accès à une terrasse et à un jardin privatif offrant une vue dégagée sur les montagnes. La chambre, confortable, comprend deux placards intégrés et bénéficie d’un accès direct à la salle de bains. L’appartement est prêt à être habité ou loué sans travaux. La résidence récente assure une bonne isolation et des charges maîtrisées, des atouts appréciés des primo-accédants comme des investisseurs. Une cave complète le bien. Le garage fermé est proposé en sus du prix de vente, au prix de 25000 €. Grâce à son emplacement, son extérieur privatif et son excellent état général, ce T2 rez-de-jardin représente une opportunité rare à Argonay. Il offre un cadre de vie agréable et une mise en location simple et rapide. DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Certaines photos ont été générées par l'IA. Cette annonce vous est proposée par Séverine Magiras - Conseillère en immobilier.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :- Téléphone : 06 61 09 48 81, ou E-mail : s.magiras@heriam.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46.16 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 30 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Argonay à Argonay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 283 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
