Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m² Argonay

Rare à la vente, À environ 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, dans un hameau paisible et préservé de Thorens-Glières, ancienne ferme à réhabiliter intégralement, sur un terrain d'environ 3 700 m² planté d'arbres fruitiers. Le bien se situe au bout d'une impasse, un petit chemin calme ne desservant que trois habitations, dont cette maison. Des transports en commun à proximité permettent de rejoindre Groisy ainsi qu'Annecy. Avec un permis de construire déjà obtenu et purgé et un projet architectural complet respectant l'identité d'origine de la bâtisse, c'est un gain de temps précieux pour se lancer directement dans les travaux. Le projet validé prévoit une surface habitable d'environ 98 m², avec la possibilité d'y intégrer un garage lors de la réhabilitation. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées à la parcelle, et l'assainissement individuel a déjà fait l'objet d'une étude de sol favorable. Le terrain conserve un four à pain en pierre d'époque et un auvent bois, à réhabiliter. On aime : projet clé en main déjà autorisé, impasse calme desservant seulement trois habitations, terrain de plus de 3 700 m² arboré, possibilité de garage prévue au permis, four à pain d'époque, transports à proximité, environnement champêtre sans vis-à-vis. (Idéal investisseur-rénovateur ou particulier avec un projet de résidence principale sur mesure). À voir très vite avec Léo Bonnet.