Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.94 m² Argonay

Argonay, lumière et douceur de vivre aux portes d’Annecy Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez un appartement traversant qui conjugue luminosité, fonctionnalité et beaux espaces extérieurs. En très bon état, il offre une configuration équilibrée, complétée par une terrasse, un balcon et des annexes particulièrement appréciables au quotidien.   Planifique Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 66,94 m², situé à Argonay, au sein d’une copropriété construite en 2013 et composée de seulement deux appartements par étage.   L’espace de vie s’organise autour d’une généreuse pièce d’environ 35 m², offrant un cadre convivial et lumineux. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse de près de 12 m², créant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.   La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur un second balcon exposé Est d’environ 5,5 m². Une salle de bains de près de 5 m², des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement pensé pour le confort du quotidien.   L’appartement bénéficie ainsi de plus de 17 m² d’espaces extérieurs cumulés, répartis entre la terrasse et le balcon. Sa configuration traversante favorise une belle luminosité et permet de profiter d’ouvertures de part et d’autre du logement.   Une cave ainsi qu’un box fermé équipé en électricité viennent compléter le bien et apportent des solutions pratiques de stationnement et de stockage.   Situé à Argonay, l’appartement bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en profitant d’une situation aux portes d’Annecy.   Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez Ines BEN JAAFAR dès aujourd’hui pour organiser votre visite.   Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : C. Consommation énergétique : 82 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € par an.   Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Ines BEN JAAFAR – Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.