property

Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 193.5 m2

1 190 000 €

exclusivité

Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 193.5 m2 Argonay

1 190 000 €

Prix au m² : 6 150 € / m²

Référence  1506 2

decoration todo
LAPORTE IMMOBILIER

21 annonces

Annecy

Description du bien

Dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété développe plus de 223 m² de surface totale et bénéficie d’un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à la maison une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre, elle s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le panorama. Aux beaux jours, les quelque 120 m² de terrasses aménagées et la piscine offrent plusieurs espaces dédiés à la détente, aux réceptions et aux moments en famille. En hiver, le séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée. Un appartement indépendant complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d’usage : accueil de la famille ou des amis, logement pour une fille au pair ou encore potentiel locatif. Un vaste garage double avec espace buanderie et mezzanine de plus de 35 m² au sol vient compléter cet ensemble aux prestations recherchées. Composition Rez-de-jardin / rez-de-terrasse Entrée avec rangements sur mesure Cuisine Vercauteren haut de gamme Cellier avec accès direct à une terrasse intimiste et son patio Séjour cathédrale avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur le panorama Suite parentale avec salle d’eau privative Garage double avec espace buanderie et mezzanine de plus de 35 m² au sol Studio duplex avec espace nuit en mezzanine Étage Trois chambres Espace bureau Mezzanine ouverte sur le séjour Salle d’eau avec WC Appartement indépendant Un espace totalement indépendant offrant une grande souplesse d’utilisation Les extérieurs Les vastes terrasses, parfaitement intégrées à l’environnement, composent plusieurs espaces de vie propices à la réception, à la détente et à la contemplation. La piscine s’inscrit naturellement dans cet écrin et profite pleinement de la vue exceptionnelle qui s’offre à la propriété. Les atouts Vue panoramique exceptionnelle Architecture élégante et volumes généreux Séjour cathédrale avec cheminée Appartement indépendant Piscine Environ 120 m² de terrasses aménagées Belles prestation Garage double avec mezzanine Environnement calme et recherché Une propriété rare, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié où élégance, confort et panorama se conjuguent au quotidien.

Afficher plus Afficher moins

Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 193.5 m2
    • 5 Chambres
    • 3 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue DÉGAGÉE MONTAGNE PANORAMIQUE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Argonay

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

1 190 000 €

Prix au m² : 6 150 € / m²

  • Taxe foncière
    1 283 € / an

Calcul de vos mensualités

Simulez vos prêts en quelques clics !

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
4081 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    391414 €
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
LAPORTE IMMOBILIER

21 annonces

Annecy

Ce bien vous intéresse ?
*
*
*
*
*
*