Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 168 m2 Argonay
Prix au m² : 4 018 € / m²
Référence M00022
Description du bien
Construite en 1969 avec des matériaux de bonne facture, cette maison a été entretenue avec soin au fil des années. Plusieurs pièces et équipements ont été rénovés : la cuisine, une salle de bain et une partie de la couverture. Implantée en bout d’impasse, sur une parcelle de plus de 1 600 m², elle fait face aux prairies à perte de vue et aux montagnes. Le grand jardin, relativement plat, est un vrai terrain de jeu pour les enfants et laisse à la maison toute sa tranquillité. Elle offre 168 m² habitables sur 2 niveaux composés d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine séparée pouvant être aisément ouverte sur le séjour. 5 chambres, 2 salles de bains (3ème possible), des combles aménageables et un grand sous-sol/garage de plus de 80 m² (2 voitures). La parcelle est piscinable et divisible pour les acquéreurs souhaitant alléger leur budget. Une maison de famille avec du caractère, du calme et de l’espace, que chacun pourra faire sienne. Le diagnostic énergétique (classe G) reflète un chauffage au fioul et une isolation d’origine. C’est le point de départ d’un projet de rénovation : le prix en tient compte, et la structure saine de la maison permet d’engager des travaux d’isolation et un changement de mode de chauffage selon vos priorités. La réalisation de devis projette une rénovation complète autour de 270'000 € (+/- 10%). Dossier complet pourra être transmis en cas d'intérêt confirmé. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous contacter : contact@rives-immobilier.fr Téléphone : 06 70 83 62 65 CPI74012026000000046 délivrée par la CCI de Haute Savoie
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1618 m2
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue montagnes
- Environnement CALME / CHAMPETRE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Argonay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 018 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
222021 €
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