Duplex à vendre 3 pièces • 1 chambre • 71.94 m2 Charvonnex
Prix au m² : 4 032 € / m²
Référence 26006
Description du bien
Découvrez ce bien rare, idéal pour un couple, un actif créatif ou un investisseur à la recherche d’un logement avec un énorme potentiel d’extension. Situé dans un environnement calme, ce type 3 en duplex offre aujourd’hui une surface CARREZ d’environ 72 m² à laquelle s’ajoutent un atelier de 50 m² et des combles à aménager, accessibles par un escalier maçonné déjà existant. L’espace principal se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, vous profitez d’une cour privative, idéale pour les repas d’été, le rangement ou un coin détente, ainsi que de trois places de stationnement, un vrai confort au quotidien. L’atelier de 50 m², attenant, ouvre de nombreuses possibilités : espace de travail, showroom, stockage, ou futur volume habitable selon votre projet et les autorisations administratives. Les combles, desservis par un escalier maçonné déjà en place, constituent une réserve de mètres carrés particulièrement intéressante pour créer de nouvelles pièces et valoriser fortement le bien. Ce logement s’adresse à ceux qui recherchent un bien “coup de cœur” avec du caractère, des volumes et un vrai potentiel d’évolution, plutôt qu’un simple appartement standardisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.94 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charvonnex à Charvonnex
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 032 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
