Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 165 m2 Charvonnex
Prix au m² : 5 150 € / m²
Référence 35
Description du bien
En exclusivité dans votre agence ! Cette maison individuelle à l'architecture originale de 1993 offre un cadre de vie idéal à Charvonnex, limite ST martin bellevue. Implantée sur un beau terrain plat de 1200 m², elle propose un espace de vie de 165 m² au sol dont 118.26 m² Carrez et de nombreuses annexes. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand jardin bucolique offrant une vue sans aucun vis-à-vis sur le Parmelan et la campagne environnante. Vous apprécierez sa piscine de 34 m², son bar attenant et son pool house. Pour vos repas ou simplement vous détendre, 2 terrasses couvertes et un beau jardin. la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 54 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, un bureau, une buanderie et un WC. La visite continue par l'étage qui dispose de 4 chambres dont une en enfilade avec une grande terrasse de plus de 11 m² facilement transformable en grande suite parentale, une salle d'eau et 1 second WC séparé. Un escalier escamotable vous permettra d'accéder à des combles aménageables disposant de fenêtres de 18 et 17 m² à agencer selon vos besoins. Un garage, 2 abris de jardin et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien unique. Cette maison ne demande qu'à être réinventée au gré de vos envies ou laissée telle quelle suivant votre inspiration. Coté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Coté emplacement elle est idéalement placée 500 m de l'école primaire du village 5 km du péage de St martin Bellevue (idéal pour les frontaliers) 9 km d'Annecy Des renseignements, plus de photos ou une visite n'hésitez pas à me contacter !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée sur les montagnes et la verdure
- Environnement champêtre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charvonnex à Charvonnex
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 150 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279450 €
