Château à vendre 10 pièces • 1 chambre • 1700 m² Arthaz-Pont-Notre-Dame

À quelques minutes de Genève, au cœur de la commune d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, ce domaine du XVIe siècle est une opportunité rare sur le marché haut-savoyard. Témoin de plusieurs siècles d’histoire, il réunit un cachet authentique, des surfaces exceptionnelles et un emplacement privilégié. L’ensemble immobilier développe près de 1 700 m² bâtis sur un terrain de plus de 13 250 m². Il se compose : – d’une bâtisse principale d’environ 600 m² habitables à réhabiliter, aux beaux volumes et à l’architecture de caractère ; – d’importantes dépendances d’environ 1 100 m² sur deux niveaux à aménager, comprenant notamment d’anciennes écuries et de vastes espaces exploitables. Ces dépendances ouvrent de multiples possibilités : espaces de réception, lieux de loisirs, logements complémentaires ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le domaine s’inscrit dans un cadre naturel préservé, entre prairies, espaces arborés et étang, où l’on trouve calme et intimité. Malgré cette atmosphère de campagne, la propriété offre une excellente accessibilité vers Genève et les principaux axes routiers. Résidence familiale d’exception, demeure de prestige ou projet patrimonial : la rareté du foncier dans ce secteur très recherché, l’ampleur des surfaces et l’âme historique des lieux en font un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie G (GES : C). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 765 € et 1 035 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023, abonnement compris). N’hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch au 07 76 82 73 58. N° RSAC d’Annecy 899 984 405.