Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.21 m² Cranves-Sales

Cranves-Sales, le confort d'un quotidien serein Découvrez un appartement où modernité, confort et qualité de vie se rencontrent dans un environnement verdoyant et recherché. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement T2 de 40,21 m², construit en 2016, séduit dès l'entrée par son atmosphère lumineuse et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie accueille un agréable séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, offrant un espace convivial idéal pour partager les instants du quotidien. La chambre, confortable et paisible, constitue un véritable cocon propice au repos, tandis que la salle d'eau moderne bénéficie de finitions soignées et de prestations de qualité. L'ensemble est parfaitement entretenu et présente un excellent état intérieur, garantissant une installation immédiate. À l'extérieur, un agréable jardin privatif prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les résidents bénéficient également d'un jardin partagé, véritable espace de convivialité au cœur d'un environnement verdoyant. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Construit avec des équipements récents, l'appartement bénéficie d'un DPE C et d'un GES C, réalisés le 5 août 2025, avec des dépenses énergétiques estimées entre 639 € et 865 € par an, offrant un excellent confort de vie et une consommation maîtrisée. Située à Cranves-Sales, cette résidence profite d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Annemasse, Genève et les communes voisines. La commune séduit par son équilibre entre nature et vie quotidienne, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de la frontière suisse. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Ines BEN JAAFAR – Planifique Immobilier. Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.