Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m2 Cranves-Sales
Prix au m² : 3 800 € / m²
Référence 1309
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – CRANVES-SALES – MAISON 7 PIÈCES – ENV. 200 M² – TERRAIN 4 660 M² Sur les hauteurs de Cranves-Sales, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale d’environ 200 m², implantée sur un superbe terrain d’environ 4 660 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage, d’une cave, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’unappartement indépendant, offrant une réelle possibilité derevenu locatif ou d’accueil pour la famille. Une utilisation enlocation meublée de courte durée type Airbnb peut également être envisagée, sous réserve de la réglementation applicable. À l’étage principal, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, WC, une cuisine et un grand salon bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec terrasse, salle de bains, WC ainsi qu’un bureau ouvert. À l’extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement et d’un terrain particulièrement généreux permettant d’imaginer de très beaux aménagements : espaces détente, jardin paysager, potager ou autres projets selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel. DPE : E – 232 kWh/m²/an Chauffage fioul + cheminée. Environ 30 minutes de Genève, avec un accès pratique vers le centre de Cranves-Sales et Saint-Cergues. EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIERJean-Marie Dunand – Expert local du secteur 06 19 12 82 43
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue BASSIN GENEVOIS
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cranves-Sales à Cranves-Sales
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 800 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
249979 €
