Chalet à vendre 8 pièces • 7 chambres • 196.59 m² Chamonix-Mont-Blanc

S0104HE Situé dans le paisible hameau des Bossons, à Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet chaleureux de 8 pièces s’ouvre sur un cadre à couper le souffle, avec une vue majestueuse sur l’Aiguille du Midi et le Glacier des Bossons. Édifié sur une belle parcelle de 1218 m², il conjugue volumes généreux, atmosphère montagnarde et fort potentiel évolutif, avec désormais la possibilité d’acquérir la parcelle attenante de 948 m² prochainement constructible ! || Le chalet D’une surface utile d’environ 196 m², le bien est édifié sur deux niveaux et une mezzanine, idéalement pensés pour une vie de famille ou des séjours en montagne. Au niveau principal : un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. L’ambiance est chaleureuse et authentique. Deux chambres, une salle d’eau et une cuisine séparée complètent ce niveau. En mezzanine : un espace bureau, deux chambres mansardées et une salle d’eau offrent un bel espace nuit sous les toits. En rez-de-chaussée, accessible indépendamment : trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau, une seconde cuisine et une buanderie. Cet espace se prête parfaitement à l’accueil d’invités, à un usage locatif ou à la création d’une cuisine d’été. Le chalet dispose de 7 chambres au total. Chaque niveau bénéficie de sa propre salle de bains, soit 4 pièces d’eau au total, dont deux au rez-de-chaussée, ce qui en fait une propriété parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour accueillir des amis en toute intimité. || Dépendances et extérieurs Grand garage, Places de parking extérieures Mazot avec électricité, idéal pour un atelier ou du stockage, Magnifique jardin arboré, au calme absolu, avec vue dégagée. || Un potentiel rare : terrain constructible Une parcelle supplémentaire de 948 m² attenante au chalet deviendra constructible à l’automne 2025, selon le projet de PLU voté (opposabilité en cours). Elle bénéficiera d’un CES de 20%, offrant une belle possibilité de construction (résidence principale, secondaire ou projet locatif). || Trois options d’acquisition sont proposées : Le chalet seul, sur une parcelle de 1 218 m², La parcelle constructible de 948 m² en vente séparée, Ou la propriété dans son ensemble, sur 2 166 m². Cette propriété saura séduire les amateurs de calme, de grands espaces et de vues imprenables, tout en restant proche des commodités grâce à un accès facile et agréable au cœur de Chamonix par la piste cyclable.