Chalet à vendre 9 pièces • 4 chambres • 250 m² Chamonix-Mont-Blanc

CHAMONIX-MONT-BLANC – VIVRE AU PIED DU TOIT DE L’EUROPE Nichée au cœur de la capitale mondiale de l’alpinisme, cette adresse emblématique de Chamonix conjugue authenticité, prestige et panorama à couper le souffle. À 1 000 mètres d’altitude, la ville conserve son âme d’origine tout en offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et dynamisme international. Les passionnés de montagne profitent d’un domaine skiable unique et d’espaces naturels renommés, tels que la Vallée Blanche et la Mer de Glace. Les activités de plein air se pratiquent quasiment toute l’année : randonnée, parapente, raquettes, ou train à crémaillère. Boutiques de luxe, tables étoilées et spas haut de gamme complètent l’expérience d’un lieu de vie résolument tendance. À seulement une heure de Genève, Chamonix conjugue patrimoine, effervescence urbaine et environnement naturel féérique. À moins de deux kilomètres du centre-ville, le village des Praz offre une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc. Le téléphérique de la Flégère connecte ce havre de charme au domaine skiable, tandis que des sentiers forestiers traversent la réserve naturelle des Aiguilles Rouges, jalonnée de lacs alpins. ENTRE CONFORT ULTIME ET PANORAMA EXCEPTIONNEL Sur un domaine arboré de plus de 750 m², ce chalet de prestige déploie son architecture contemporaine dans le respect de la tradition savoyarde. La façade associe pierre locale, enduit élégant et bardage bois naturel, surmonté d’un tavaillon typique et d’arrêts de neige en rondins. Orienté plein sud, le chalet offre un panorama incomparable : du Mont-Blanc à l’Aiguille Verte, du col de Voza aux aiguilles emblématiques de Chamonix. Avec plus de 250 m² sur trois niveaux, le chalet se distingue par ses espaces lumineux grâce à de vastes baies vitrées et ses terrasses en bois orientées vers les sommets. Rez-de-jardin : salon, cuisine et salle à manger aux volumes généreux, offrant un agencement élégant et fonctionnel. Premier étage : trois suites complètes et une suite propriétaire, toutes dotées de salle de bains privative. Sous-sol : suite supplémentaire et espace de loisirs avec cinéma, sauna, hammam, zone de relaxation, casier à skis et installations techniques. Le chalet dispose également d’un garage fermé et de quatre places de stationnement aérien. PRESTATIONS ET FINITIONS HAUT DE GAMME Façades bois mélèze et enduit minéral beige/gris, soubassement pierre Grandes baies vitrées aluminium haute performance thermique, verre anti-effraction SP510 Parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage grès céram 60x60 cm, faïence de qualité dans les salles de bains Lambris muraux sapin et peintures finition mate Terrasses bois, portes intérieures sapin, serrure 3 points avec vidéophone connecté Aménagements et confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur et chaudière gaz, gestion à distance Cheminée labellisée flamme verte 7 étoiles avec rangement bûches Brise-soleil orientable dans les chambres, placards aménagés Cuisine équipée avec plan de travail en pierre, salles de bains avec baignoires îlot et douches extra-plates Sauna, hammam, espace détente, garage équipé de prises électriques, casier à skis et buanderie Alliance parfaite entre le luxe et l'autenticité, ce diamant immobilier offre une expérience de vie inégalée face aux sommets mythiques de Chamonix. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr