Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.5 m2 Saint-Jorioz
Prix au m² : 11 808 € / m²
Référence FF195
Description du bien
Maison contemporaine de 41,5 m² construite en 2025, située à Saint?Jorioz dans un hameau très recherché, à quelques minutes à pied du centre?village, du lac d’Annecy et de la piste cyclable. Cette maison sur pilotis offre une atmosphère lumineuse, chaleureuse et parfaitement optimisée. Vendue entièrement meublée et équipée, elle constitue une résidence secondaire idéale ou un bien très performant en location saisonnière. Intérieur La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les montagnes. Le séjour est équipé d’un poêle à bois et de mobilier sur mesure. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un électroménager neuf et un égouttoir inox réalisé sur mesure. La chambre dispose d’un dressing et d’un espace permettant d’installer un lit king?size. Un bureau intégré avec prises Ethernet et fibre permet de télétravailler confortablement. La salle de bain comprend une baignoire, des rangements et un coin buanderie. Un cellier permet de conserver fruits et légumes toute l’année. Extérieurs et prestations Le terrain de 652 m² est entièrement clôturé et arboré, avec une vue dégagée sur les montagnes. Une dépendance de 6 m² permet de stocker le matériel de jardin. La propriété comprend un carport en bois, une seconde place de stationnement et un portail aluminium neuf avec interphone. Informations complémentaires Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C et le climat en B. L’environnement est calme, verdoyant et très recherché, tout en restant proche du lac, des commerces et de la piste cyclable. Attention : risque élevé de coup de cœur immédiat et d’envie soudaine de poser vos valises pour le week?end… ou plus longtemps.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 600 m2
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Montagnes
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Saint-Jorioz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 808 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
161170 €
