Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86 m2 Saint-Jorioz
Prix au m² : 10 349 € / m²
Référence MV20260619
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Description du bien
EXCLUSIVITÉ – BIEN D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE SUR LE LAC Votre agence Propriétés du Lac a le privilège de vous présenter en exclusivité, La Roselière, une propriété rare bénéficiant d'un emplacement unique, les pieds dans l'eau, au cœur du secteur préservé des roselières à Saint-Jorioz. La maison de 1988 offre un cadre de vie rare où la nature et l'eau composent un décor quotidien privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements intégrés et toilettes indépendantes. Il accueille une lumineuse pièce de vie composée d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Grâce à ses larges ouvertures, l'ensemble profite d'une belle luminosité et se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin en bordure immédiate du lac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié tout au long de l'année. À l'étage, un élégant escalier en bois massif mène à une mezzanine distribuant deux chambres orientées côté lac, offrant un panorama remarquable sur les eaux du lac d'Annecy et les montagnes. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Une propriété rare, destinée aux amoureux du lac et aux acquéreurs en quête d'un emplacement véritablement exceptionnel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST
- Vue LAC ET MONTAGNES
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Saint-Jorioz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 349 € / m²
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Taxe foncière
697 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
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