Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Saint-Jorioz

Entre lac et montagne – Maison rénovée avec prestations de qualité  Idéalement située à Saint-Jorioz, sur les rives du lac d'Annecy, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie privilégié, entre nature, lac et montagnes. Son emplacement est un véritable atout : À seulement 5 minutes à vélo du centre de Saint-Jorioz À 10 minutes de la plage À 8,5 km d'Annecy, facilement accessible par une piste cyclable sécurisée À 20 minutes de la station de ski du Semnoz Traversante la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une rénovation complète et de qualité Entièrement refaite à neuf en 2023 avec des matériaux de qualité, elle offre un excellent niveau de confort en toute saison grâce à une isolation performante. Les travaux ont porté sur l'ensemble de la maison : charpente, toiture en ardoise, isolation, planchers, électricité, chauffage, huisseries… Aucun travail n'est à prévoir. Surface Carrez : 85 m² Surface au sol : 92 m² Des extérieurs agréables et fonctionnels La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre environnant : Deux balcons exposés sud (cuisine et chambre) Deux terrasses, dont une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les barbecues Un local à vélos Deux places de parking privatives Une prise renforcée extérieure pour la recharge d'un véhicule électrique Une maison parfaitement agencée Rez-de-chaussée Grande entrée avec nombreux rangements Buanderie avec douche Une chambre WC indépendant Rangement sous l'escalier 1er étage Belle pièce de vie lumineuse Cuisine entièrement équipée Accès à un balcon exposé plein sud 2e étage Deux chambres, dont une avec balcon plein sud et placard intégré Salle d'eau avec douche et WC Prestations complémentaires Grenier propre et isolé offrant un espace de stockage supplémentaire Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage alimenté par une chaudière gaz à condensation récente assurant également la production d'eau chaude Chauffage électrique au deuxième étage Menuiseries aluminium à double vitrage Volets roulants motorisés avec télécommande Cette maison séduit par son état irréprochable, ses prestations de qualité et son emplacement recherché, offrant un équilibre idéal entre les commodités du quotidien, le lac d'Annecy et les activités de montagne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux, dans un environnement exceptionnel.