Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 180 m² Habère-Poche

Sur les hauteurs d’Habère-Poche, un chalet à l’âme montagnarde Dans les paysages préservés de la Vallée Verte, à la croisée des routes menant à Genève (35 min) et Annecy (40 min), s’élève un chalet qui domine les reliefs environnants. Posé sur une parcelle généreuse de plus de 3 224 m², il regarde la vallée comme un belvédère naturel. Ici, le calme règne, sans vis-à-vis, seulement le chant du vent dans les branches et la course du soleil qui éclaire chaque recoin. La vue y est ample, dégagée, changeante au fil des saisons, et l’exposition idéale confère à ce lieu une luminosité constante. C’est une invitation à la contemplation, au retour à l’essentiel, à l’art de vivre entre montagnes et ciel. Un chalet de caractère, aux volumes généreux et à l’environnement préservé Chalet individuel construit en 1990, d’environ 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, implanté sur un terrain de 3 242 m², arboré et sans vis-à-vis. Les extérieurs : - La grande terrasse principale, entièrement paysagée, accueille une piscine traditionnelle de belle facture, idéale pour profiter des journées ensoleillées face aux montagnes. - Un balcon filant, accessible depuis le séjour, offre un panorama à couper le souffle sur la vallée, pour des petits-déjeuners ou des soirées suspendus au-dessus du paysage. - Le terrain situé dans une impasse naturel, spacieux et naturel, laisse libre cours à de multiples aménagements ou à la simple quiétude d’un cadre préservé. - Accès totalement privatisé et indépendant. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : - Espace détente avec un sauna, parfait pour les retours de ski ou de randonnée - Seconde entrée, spacieuse avec rangements - Belle pièce à usage actuel de grande chambre, pouvant facilement être transformée en appartement indépendant - Grands rangements intégrés - Salle de bains - WC séparé - Accès au jardin Étage principal : - Grand salon lumineux avec une cheminée traditionnelle en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique - Salle à manger confortable - Accès direct à la terrasse et au balcon filant - Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, avec sortie extérieure - 1 WC Étage supérieur : - Deux grandes chambres, avec de beaux volumes, grands rangements intégrés - Salle de bains - WC séparé - Balcon Prestations et informations complémentaires : - Piscine traditionnelle sur terrasse principale - Sauna au rez-de-chaussée - Grand carport pour 2 véhicules - Stationnement aérien important - Atelier / local de rangement - Chauffage électrique et production d’eau chaude individuelle - Raccordé au tout-à-l’égout - Possibilité de diviser en deux appartements indépendants (entrée déjà distincte possible) - Prévoir un rafraîchissement global, mais structure très saine Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495