Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.66 m² Saint-Jean-d'Aulps

Votre futur appartement à la montagne Vous rêvez d’un pied-à-terre spacieux et lumineux à la montagne, avec un balcon pour profiter de la vue ? Ce T3 de 55,66 m² avec balcon de 9,94 m² offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, au cœur d’un village alpin authentique et dynamique. D’autres lots et plans sont disponibles sur demande.   Un emplacement privilégié Situé à Saint-Jean-d’Aulps, charmante commune de Haute-Savoie, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. La station du Roc d’Enfer, intégrée au domaine des Portes du Soleil, offre des kilomètres de pistes en hiver dans un environnement naturel préservé. L’été, elle devient le paradis des amateurs de randonnée, VTT et activités de plein air. À seulement 10 minutes de Morzine-Avoriaz, 30 minutes du lac Léman et environ 1h15 de Genève, vous profitez à la fois du charme d’un village montagnard et de la proximité de grands pôles touristiques et urbains.   Les atouts du bien Ce T3 traversant se compose de : -          Un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 9,94 m² avec une belle vue dégagée -          Deux chambres confortables -          Une cuisine indépendante (ou ouverte selon projet) -          Une salle de bains et WC séparés -          Une cave privative, pratique pour le matériel de montagne -          Une place de parking extérieure, rare et recherchée dans la région.   L’appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant la liberté de repenser l’agencement et le style pour en faire un bien unique. Les menuiseries extérieures et l’isolation de la résidence ont déjà été rénovées : il ne reste plus qu’à personnaliser l’intérieur selon vos envies.   Un potentiel exceptionnel Avec ses volumes confortables et son balcon spacieux, cet appartement constitue une véritable page blanche. Vous pourrez créer un espace chaleureux et fonctionnel, en choisissant un style moderne, rustique ou montagnard chic. Le chauffage peut être assuré par de simples convecteurs électriques ou optimisé via une pompe à chaleur, pour davantage de confort et d’économies. Pour ceux qui souhaitent un projet clé en main, il est également possible de proposer un contrat de travaux intégral, afin de livrer le bien prêt à habiter ou à louer, sans contrainte.   Pourquoi investir à Saint-Jean-d’Aulps ? Une station vivante été comme hiver, avec une forte attractivité touristique. La proximité immédiate de Morzine, Avoriaz et Les Gets. Une situation stratégique entre lac Léman et Mont-Blanc, avec un accès rapide à Genève. Un cadre idéal pour un usage personnel comme pour un investissement locatif.   Un bien rare à saisir : un T3 avec balcon, offrant un cadre privilégié et la liberté de concevoir un appartement qui vous ressemble, au cœur d’un domaine skiable de renommée internationale.