Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 146 m2 Saint-Jean-d'Aulps
Prix au m² : 4 692 € / m²
Référence 1701
Description du bien
Envie de calme et de nature ? Ce chalet est fait pour vous ! Situé au cœur d'un hameau paisible et verdoyant, ce chalet de 146 m² habitable offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et practicité. À seulement quelques minutes du centre du village et des pistes du Roc d’Enfer, il séduira aussi bien les amateurs de montagne que les familles en quête d’un lieu de vie chaleureux. Totalisant 215 m² sur deux niveaux, avec un terrain d’environ 830 m², il est complété par une parcelle de forêt non-attenante. Son orientation sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur une vue exceptionnelle sur le Roc d'Enfer. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Totalement rénové en 2019, il a su conserver son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur une grande cuisine moderne récemment rénovée, fonctionnelle et conviviale, qui donne sur une pièce de vie généreuse. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 30 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. On trouvera également à cet étage : deux chambres, dont une en Mezzanine, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le 2e niveau, en rez-de-jardin, est accessible aussi bien par l'intérieur du chalet que par un accès indépendant extérieur. Il s'ouvre sur un séjour avec une magnifique cuisinière d'époque, un accès direct sur le jardin, un espace buanderie/stockage, une salle de bain avec WC et une chambre très chaleureuse offrant une vue imprenable sur la forêt avoisinante. Ce niveau, totalement indépendant est idéal pour recevoir, ou envisager une location saisonnière. Avec ces 3 grands garages fermés, son grand espace extérieur, et son accès direct aux chemins de randonnée, ce magnifique chalet saura vous séduire. Contactez-nous sans tarder : 0450798004 - morzine@thibonimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 146 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Jean-d'Aulps à Saint-Jean-d'Aulps
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 692 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
225310 €
