Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres Taninges

Situé en plein centre du Praz de Lys, dans une résidence avec ascenseur en front de neige, cet appartement en duplex occupe les 3ème et 4ème étages, au dernier niveau de l’immeuble. Exposé sud-est, il bénéficie de deux balcons et d’annexes particulièrement appréciables en station. Le premier niveau comprend une entrée et une chambre de 16 m² intégrant une salle d’eau, des WC et un coin dressing avec lave-linge. Un balcon de 4 m² complète ce niveau. À l’étage, le séjour avec coin cuisine développe 26 m² et s’ouvre sur un grand balcon de 9 m². Deux petites cabines de 5,02 m² et 2,57 m² au sol, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, complètent l’agencement. L’appartement offre 43,55 m² Carrez et 57,29 m² au sol. Vendu entièrement meublé tel que présenté sur les photos. Il dispose de radiateurs électriques et de fenêtres en bois à double vitrage. La toiture de la copropriété est neuve. Un grand garage de 24 m², une cave de 5 m² et un grand casier à skis complètent le bien. Situé à environ 1 500 m d’altitude face à la chaîne du Mont-Blanc, le Praz de Lys offre un cadre de montagne attractif en toutes saisons. En hiver, la station permet de pratiquer le ski alpin, le ski de fond et les raquettes ; aux beaux jours, elle devient un point de départ pour les randonnées, le VTT et d’autres activités de plein air. Sa proximité avec Les Gets, accessibles en voiture, permet également de découvrir une autre station et le domaine des Portes du Soleil. Le Praz de Lys bénéficie par ailleurs d’un accès pratique depuis l’autoroute A40, sortie Scionzier/Cluses, ainsi que depuis l’aéroport international de Genève : un atout pour profiter régulièrement de son pied-à-terre à la montagne. A propos de la copropriété : - 38 lots d'habitation sur 122 - Charges de copropriété : 160€/mois (ascenseur, entretien des communs, fonds travaux, chauffage hors gel) - Pas de procédure en cours Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.